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建设工程造价预算的组成分析及其目的

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建设工程造价预算的组成分析及其目的

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按照国家规定:基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的,由于各阶段的预算制基础和工作深度的不同,基本建设工程预算可以人为的分为两类,即:一类是概算,另一类为预算,概算可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算和施工预算,基本建设工程预算是上述估算,概算和预算的总称。

什么是项目工程

建设项目,一般指具设计任务书和总体设计,经济上实行独立核算,行政上具有独立组成形式的基本建设单位,工业建设中一般以一个工厂为一个建设项目,民用建设中一般以一个学校、医院为一个建设单位。

建设项目总概算,预算书是设计文件的重要组成部分,它是确定一个建设项目的从筹建到竣工验收过程全部建设费用的文件。建设项目总概算,预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书,以及其他的工程概、预算书汇编组成。

基本建设工程造价的组成

基本建设工程全部工程造价,由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。

建筑及设备安装工程费,是建设项目中用于主要生产,辅助生产,生活福利建筑和设备安装工程所需的全部费用,是建设项目总造价的重要组成部分。

建筑安装工程概算定额

建筑、安装工程概算定额是国家或其他授权机关规定的完成一定计量的单位建筑中的设备安装扩大结构或扩大分项工程所需的人工,材料和施工机械台班的耗量,以货币形式表示的标准。

建筑、安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比较的依据,也是编制初步设计概算和修正概算的依据。建筑、安装工程概算定额,也可以作为建筑、施工单位编制主要材料计划依据。

造价分析的目的

工程造价分析,在建设项目施工中和竣工后,对施工图执行预算情况的分析,设计预算与竣工结算的对比,运用成本的分析方法,分析各项资金运作情况核实预算是否与实际接近,能否控制成本分析的目的找出差距和原因。

分部工程是单位工程的组成部分,是单位工程中分解出来的结构更小的工程。一般土建工程,按其工程机构可分为基础、墙体,梁柱、楼板、地面、门窗等,分项工程是通过简单的施工能够完成的工程,采用适当的计量单位进行计算的建设设备安装工程,通常它是确定建设及安装造价的最基本的工程单位。

概算与预算的区别

概算编制是在初步设计阶段,并作为向国家和地区报批投资的文件,经审批后用以编制固定资产计划,是控制建设项目投资的依据,预算编制在施工图设计阶段,起着建筑产品价格的作用,是工程价款的标底。概算依据概算或概算指标进行编制,其项目内容经扩大而简化,概括性大,预算则依据预算定额进行编制,其项目较为详细。

定额是指从事经济活动时,对人、财、物的限定标准,建设工程预算定额、综合工程预算定额、核算定额、建筑安装统一劳动定额,施工定额,工期定额的总称。建设工程预算定额是用来确定建设工程产品中每一分部分项工程的每一分部分项工程内所消耗的人工和材料的数量。

工程预算定额的作用:编制预算和结算的依据是编制预算和结算的依据;是据以计算工程预算造价和编制建设工程概算定额及概算指标的基础;是施工单位评定劳动生产率进行经济核算的依据。

什么工期定额

建筑安装工程工期定额,是依据国家建筑工程质量检验评定标准施工及验收规范有关规定,结合各施工条件,本着平均、经济合理的原则制定的,工期定额是编制施工组织设计、安排施工计划和考核施工工期的依据,是编制招标标底,投标标书和签订建筑安装工程合同的重要依据。

怎样计算工期

工期定额的工期一律以月为计算单位。单位工程的工期是指赍基础工程破土开工之日起,完成全部工程或定额子目规定的内容,并达到国家验收标准的全部日历天数。因不可抗拒的自然灾害造成造成的工程停工,经当地建设主管部门核准,可按实际停工和处理的天数顺延工期;因重大设计变更或建设(发包)单位签证后,可按实际停工天数顺延工期。 实行冬季施工地区,由于施工技术不允许或经济不合理,不能继续施工的,经建设(发包)单位同意,可按实际停工天数顺延工期,但顺延天数,II类地区不得超过采暖期40%。III类地区不得超过50%。

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